Gemeinde Spiegelberg

Die online zur Verfügung gestellten Bebauungspläne und Abrundungssatzungen dienen nur Informationszwecken. Rechtsansprüche können daraus nicht abgeleitet werden.

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Bitte beachten Sie, dass der in den Karten angegebene Maßstab in der Dateiausgabe nicht übereinstimmt. Er bezieht sich nur auf die Originalkarte in unserem Haus.

Vorgehensweise bei der Suche:

Der unten verlinkte Ãœbersichtsplan aller Bebauungspläne und Abrundungssatzungen der Gemeinde Spiegelberg soll Ihnen die Suche nach dem richtigen Plan bzw. der Satzung erleichtern. Suchen Sie im Ãœbersichtsplan Ihr Grundstück heraus und verwenden Sie die dort aufgeführte Nummer, um den richtigen Bebauungsplan/Abrundungssatzung aus der unten aufgeführten Liste der Pläne auszuwählen.

 

Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind.

Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden:

 Â· Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. der  Auszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet.

· Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g)     müssen sich z. Bsp. die Seitenwände der Gebäude berühren.

· Die GRZ (Grundflächenzahl) eine GRZ von 0,3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen.

· Die Anzahl der Vollgeschosse.

· Die maximale Gebäudehöhe.

· Die GFZ (Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0,7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70 % der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm.

· Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden.

· Dachvorgaben, Dachneigung.

· Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen.

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan.

Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan.

Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.

Ãœbersichtsplan:

Ãœbersichtsplan Bebauungspläne & Abrundungssatzungen der Gemeinde Spiegelberg

Bebauungspläne & Abrundungssatzungen:

Nr. 1 Lagerplätze im Senzenbachtal (1986)

Nr. 3 Happenbach Änderung im Finken- und Lerchenstraße (1978)

Nr. 4 Herrschaftswiesen (1984)

Nr. 5 Herrschaftswiesen westlicher Teil, 1. Änderung (1993) Lageplan

Nr. 5 Herrschaftswiesen westlicher Teil, 1. Änderung (1993) Textteil

Nr. 5 Herrschaftswiesen westlicher Teil, 1. Änderung (1993) Legende

Nr. 7 Herrschaftswiesen östlicher Teil (1994) Lageplan

Nr. 7 Herrschaftswiesen östlicher Teil (1994) Textteil

Nr. 7 Herrschaftswiesen östlicher Teil (1994) Legende

Nr. 9 Untere Roßstaig Änderung (1964) Lageplan

Nr. 9 Untere Roßstaig Änderung (1964) Textteil

Nr. 10 Unterer Senzenbach (2003)

Nr. 11 Straßenausbau Sandwaldstraße und Kurzacher Straße (1988) Lageplan

Nr. 11 Straßenausbau Sandwaldstraße und Kurzacher Straße (1988) Textteil

Nr. 12 Obere Roßstaig, nicht weiterverfolgt

Nr. 13 Sanierungssatzung Ortsmitte Spiegelberg (2005) Lageplan

Nr. 13 Sanierungssatzung Ortsmitte Spiegelberg (2005) Textteil

Nr. 14 Kleinäcker (1978)

Nr. 15 Roßstaig Flst. 372 (1999) Lageplan

Nr. 15 Roßstaig Flst. 372 (1999) Textteil

Nr. 16 Brunnenstraße (1989)

Nr. 17 Sterngarten (1997) Lageplan

Nr. 17 Sterngarten (1997) Textteil

Nr. 17 Sterngarten (1997) Legende

Nr. 18 Verkleinerung des Wochenendhausgebiets Hüttlen (1998)

Nr. 20 Baulinienplan Jux

Nr. 21 Oberer Sommerberg (1958)

Nr. 22 Bei der Schule, Änderung und Erweiterung (1993) Lageplan

Nr. 22 Bei der Schule, Änderung und Erweiterung (1993) Textteil

Nr. 22 Bei der Schule, Änderung und Erweiterung (1993) Legende

Nr. 23 Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Kurzach (2008) Lageplan

Nr. 23 Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Kurzach (2008) Textteil

Nr. 24 Bei der Schule (1975) Lageplan

Nr. 24 Bei der Schule (1975) Textteil

Nr. 25 Untere Roßstaig (1962)

Nr. 26 Roßstaig (1955) Lageplan

Nr. 26 Roßstaig (1955) Textteil

Nr. 26 Roßstaig (1955) Genehmigung

Nr. 27 Roßstaig, Änderung und Erweiterung Flst. 102 (1961)

Nr. 28 Roßstaig, Änderung (2004)

Nr. 29 Bernhaldenweg (1986) Lageplan

Nr. 29 Bernhaldenweg (1986) Textteil

Nr. 29 Bernhaldenweg (1986) Legende

Nr. 30 Abrundungssatzung Spiegelberg Änderung Flst. 179 (1998)

Nr. 31 Abrundungssatzung Jux Änderung Flst. 576 und 625 (1994)

Nr. 32 Altes Schulhaus (1968)

Nr. 33 Gerstenberg (1975) Lageplan

Nr. 33 Gerstenberg (1975) Textteil

Nr. 34 Herrn (1960)

Nr. 35 Happenbach Änderung und Erweiterung (1978) Lageplan

Nr. 35 Happenbach Änderung und Erweiterung (1978) Textteil

Nr. 35 Happenbach Änderung und Erweiterung (1978) Legende

Nr. 37 Happenbach Änderung im Bereich des Flst. 1093_95 (2002)

Nr. 38 Abrundungssatzung Spiegelberg Änderung Flst. 1105_1 (2002)

Nr. 39 Happenbach (1973)

Nr. 40 Happenbach Änderung im Bereich Falkenstraße 14-20 (1990)

Nr. 41 Abrundungssatzung Vorderbüchelberg (1994)

Nr. 42 Abrundungssatzung Spiegelberg Änderung Flst. 350 und 374 (1991)

Nr. 43 Abrundungssatzung Senzenbach (1982)

Nr. 44 Abrundungssatzung Dauernberg (1994)

Nr. 45 Abrundungssatzung Großhöchberg (1995)

Nr. 46 Abrundungssatzung Hüttlen (1998)

Nr. 47 Abrundungs- und Änderungssatzung Dauernberg (1999)

Nr. 49 Busch - Schickenhof (1957) Lageplan

Nr. 49 Busch - Schickenhof (1957) Textteil 

Nr. 52 Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Großhöchberg - östliche Erweiterung(2012) Lageplan

Nr. 52 Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Großhöchberg - östliche Erweiterung(2012) Textteil

Nr. 52 Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Großhöchberg - östliche Erweiterung(2012) Begründung

Nr. 53 Bernhaldenweg, vereinfachte Änderung nach §13 BauGB (1992)

Nr. 54 Abrundungssatzung Spiegelberg (1982)

Nr. 55 Abrundungssatzung Nassach (1982)

Nr. 56 Abrundungssatzung Jux (1994)

Nr. 57 Abrundungssatzung Nassach Änderung Straße Im Weiler (1987) Lageplan

Nr. 57 Abrundungssatzung Nassach Änderung Straße Im Weiler (1987) Textteil